Appartement 4 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: NEPAL

310 000 €

appartement 'nepal' t4 en duplex dijon hyper centre dans le coeur historique de dijon, a deux pas de la cite gastronomique et des transports, venez decouvrir ce superbe duplex niche au dernier etage d'un tres bel hotel particulier. en retrait de la rue, sur l'arriere de l'immeuble, l'appartement profite d'un calme rare en hypercentre, sans vis a vis, avec une luminosite tres appreciable. un bien rare, lumineux et plein de charme, ideal pour un couple ou un investissement patrimonial. ce bel appartement de 66,43 m² loi carrez (pres de 94,5 m² au sol) se deploie sur deux niveaux et seduit des l'entree par ses volumes atypiques, son parquet chaleureux et sa lumiere traversante. l'espace de vie de 40 m², expose plein sud, reunit un salon confortable, une cuisine ouverte equipee avec coin repas, et un espace sous mezzanine ou est integre un lit electrique escamotable, permettant un couchage d'appoint discret et fonctionnel et de nombreux rangements. cote nuit, a l'etage superieur, vous trouverez une chambre principale avec poutres apparentes, une seconde chambre mansardee, ideale pour un enfant ou un adolescent, chaleureuse et bien isolee, un petit bureau independant, parfait pour le teletravail ou du rangement avec son beau dressing integre, une salle d'eau avec douche et toilettes separees. l'ensemble est en tres bon etat, tant a l'interieur qu'a l'exterieur. pas de travaux a prevoir. cote pratique : pas d'ascenseur ni de cave, mais un agencement optimise, sans perte d'espace, et un environnement de grande qualite. l'appartement est a 5 min du tramway, 2 min des bus et proche de tous les commerces, ecoles, restaurants et marches ainsi que de la gare. les + du bien : dernier etage, aucun vis a vis, volume au sol genereux : pres de 95 m², charme de l'ancien, parquet, poutres, lit escamotable integre pour invites, environnement central et calme, tres bonne performance energetique, faibles charges. copropriete de 23 lots principaux. charges : 792€ / an.georisques.gouv.fr