Maison 3 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: REINETTE

220 000 €

maison 'reinette' type 3 dijon bourroches dans le secteur recherche des bourroches a dijon, cette maison individuelle des annees 60 offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectee au centre ville. edifiee en 1957 sur une parcelle de 283 m², elle developpe environ 68 m² habitables et repose sur un sous sol complet de meme surface, offrant un beau potentiel d'amenagement. non mitoyenne et hors copropriete, elle seduira les acquereurs en quete d'un bien a personnaliser, dans un environnement residentiel agreable et bien desservi. un interieur lumineux et fonctionnel : l'entree distribue un couloir avec placard et un degagement, menant aux differentes pieces du rez de chaussee. la cuisine independante pourra etre repensee selon vos envies pour creer un espace convivial et moderne. le salon sejour double de presque 24 m² beneficie d'une exposition est/sud, apportant une belle luminosite naturelle tout au long de la journee. le parquet d'origine participe au charme de l'ensemble. la partie nuit comprend deux chambres confortables (9,13 m² et 12 m²), toutes deux avec placards integres, ainsi qu'une salle de bains et un wc independant. l'ensemble est a rafraichir, laissant libre cours a vos idees d'amenagement et de decoration. possibilite de recreer une troisieme chambre dans le salon. un sous sol complet aux multiples possibilites : veritable atout de la maison, le sous sol comprend : un garage de 29 m², une chaufferie avec espace de rangement, deux pieces supplementaires chauffees et equipees de fenetres dv bois (ancien atelier et ancienne chambre), pouvant etre amenagees en bureau, salle de jeux, espace loisirs ou chambre d'appoint apres isolation. un exterieur agreable : le terrain de 283 m² permet de profiter d'un jardin facile d'entretien, ideal pour les beaux jours, les repas en exterieur ou un projet paysager. la toiture mansardee est en bon etat, tout comme l'aspect exterieur general de la maison. l'assainissement est raccorde au tout a l'egout. un quartier pratique et bien desservi : situee dans le quartier des bourroches a dijon, la maison beneficie d'un emplacement strategique : bus a 5 minutes, commerces, ecoles et services accessibles rapidement. un compromis ideal entre tranquillite residentielle et vie urbaine. les + du bien : maison individuelle hors copropriete, sous sol complet avec fort potentiel, double sejour lumineux expose est/sud, possibilite 3eme chambre, jardin privatif, quartier recherche et tres bien desservi. une maison saine et bien situee, ideale pour un premier achat ou un projet de renovation revalorisant cette charmante maison . une visite vous permettra d'en apprecier tout le potentiel.georisques.gouv.fr