Vente maison 5 pièces 21380 - Messigny et Vantoux

350 000 €

exclusivite – maison en pierre au charme authentique a messigny et vantoux ! idealement situee dans une impasse tranquille, cette maison en pierre de 100 m² combine harmonieusement le cachet de l’ancien avec le confort moderne. profitez d’un cadre de vie paisible et de nombreux atouts, tant pour votre usage personnel que pour vos projets professionnels. caracteristiques principales : • un interieur chaleureux et fonctionnel : • au rez de chaussee, un beau salon sejour de 24 m² et une cuisine de 14 m² offrant un acces direct a une belle terrasse, sans vis a vis. • a l’etage, un espace bureau/palier, une salle de bains moderne avec wc, un grand dressing integre, ainsi qu’une chambre de 15 m² avec rangements. • au dernier etage, une spacieuse chambre de 20 m² habitables, avec une surface au sol de 25 m² (possibilite d’amenager en deux chambres). • des espaces annexes pratiques et modulables : • une buanderie chaufferie. • un atelier de 70 m², sur deux niveaux, avec fenetres, eau et electricite – parfait pour un artisan, une profession liberale, ou un projet de transformation (gite, appartement, studio, garage ou extension). • une cave voutee carrelee de 30 m², electrifiee, offrant un espace ideal pour une cave a vin. • un exterieur amenage : • une cour privative avec une partie couverte de 35 m², pouvant servir de stationnement ou de garage. emplacement privilegie et commodites a proximite : • a seulement 5 minutes a pied de l’ecole, des aires de jeux, et des commerces de proximite (boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurant, coiffeur, etc.). • a 6 minutes des supermarches, stations service et magasins a ahuy et fontaine les dijon. • a 7 minutes de la toison d’or et a seulement 11 km de dijon, avec un acces facile a la gare et au centre ville. confort et performance energetique : • chauffage gaz a condensation pour un confort optimal. • consommation energetique : 187 kwh/m²/an (montant estime des depenses annuelles d’energie entre 1690 € et 2340 €). cette maison offre une belle surface habitable et de nombreux atouts pour les familles, les professionnels ou les investisseurs a la recherche d’un bien offrant un fort potentiel d’amenagement. honoraires a la charge du vendeur. mandat n°1257.483.