Maison 7 pièces à vendre Agey - 21410 / Réf: 87132753

500 000 €

belle propriete familiale avec piscine couverte, sous sol complet et vaste terrain arbore au cœur de la tres recherchee vallee de l’ouche, dans un environnement calme et verdoyant, decouvrez cette belle propriete parfaitement entretenue, implantee sur un magnifique terrain arbore. elle seduira les amateurs d’espace, de confort et de nature, tout en beneficiant d’un acces rapide a dijon. une maison lumineuse aux beaux volumes des l’entree, vous serez accueilli par un vaste hall cathedrale avec placard amenage. le rez de chaussee offre : * un salon sejour de plus de 40 m², lumineux, agremente d’une cheminee avec insert et ouvrant directement sur une grande terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. * une cuisine moderne, semi ouverte de 14 m², entierement equipee, avec porte coulissante. * une chambre de 17 m² avec placard integre et acces direct a terrasse. * une salle de bains avec douche et fenetre. * un wc independant. a l’etage, un spacieux palier de 23 m² (plus de 30 m² au sol) accueille actuellement un espace bar avec refrigerateur ainsi qu’un billard. cet espace convivial est ideal pour les loisirs, une salle de jeux, un salon tv ou un bureau. l’etage comprend egalement : * trois chambres confortables, toutes equipees de rangement et de deux fenetres offrant une belle luminosite et une agreable vue sur la nature environnante. * une salle de douche, * un wc independant. un sous sol complet aux multiples possibilites la maison beneficie d’un sous sol total, prolonge sous la terrasse, comprenant : * deux garages permettant de stationner jusqu’a trois vehicules. * une lingerie.. * un atelier. * plusieurs celliers. * une cave. un grenier accessible dans les combles complete les espaces de rangement. un exterieur pense pour profiter pleinement des beaux jours le jardin, soigneusement entretenu et joliment arbore, constitue un veritable ecrin de verdure. vous profiterez d’une piscine enterree de 5 x 10 metres, equipee d’un abri dome fonctionnant a l’energie solaire, permettant une utilisation prolongee de la piscine. a proximite immediate, un pool house avec point d’eau et barbecue fixe invite a partager d’agreables moments en famille ou entre amis. les passionnes de jardinage apprecieront egalement la presence d’une serre equipee d’un systeme d’arrosage goutte a goutte ainsi que de recuperateurs d’eau de pluie d’une capacite totale de 3 000 litres. une maison confortable et fonctionnelle la configuration de la propriete permet une veritable vie de plain pied, depuis le portail d’entree jusqu’aux pieces de vie, grace a un acces vehicule sur le terrain, une chambre et une salle d’eau au rez de chaussee. equipements : * volets roulants motorises. * portes de garage motorisees. * climatisation. * cheminee avec insert. * vmc. * adoucisseur d’eau. * fenetres en double vitrage. * assainissement conforme. un emplacement privilegie situee au cœur de la vallee de l’ouche, cette propriete beneficie d’un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des principaux axes. * a moins de 30 minutes de dijon (environ 25 minutes de la gare). * a seulement 8 minutes de fleurey sur ouche et sombernon, communes offrant toutes les commodites : supermarches, boulangeries, maisons de sante, commerces, ecoles et services. * a 5 minutes de l’autoroute a38, reliant rapidement dijon et paris. une propriete rare, ideale pour une famille en quete d’espace, de confort et d’un environnement privilegie. mandat n°1346 – honoraires a la charge du vendeur.