Maison 6 pièces à vendre Champagne sur Vingeanne - 21310 / Réf: LL4D-DMN-M5L

445 000 €

localisation et accessibilite ; champagne sur vingeanne ;un emplacement pratique et agreable a 10 minutes : village dynamique de mirebeau sur beze avec ecoles (maternelle, elementaire, college), commerces, services de sante et infrastructures sportives. acces routier : routes departementales et autoroute a proximite facilitant les deplacements. dijon valmy : environ 40 minutes, ideal pour commerces, culture et services urbains. geneve : environ 2h30, pratique pour les deplacements internationaux ou professionnels. au cœur de champagne sur vingeanne ,cette maison de maitre de 1800 est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une demeure ou l'authenticite et le confort s'unissent harmonieusement. des l'entree, le charme opere : un escalier en bois massif mene a l'etage, tandis que le salon avec ses poutres apparentes et sa cheminee a insert invite aux soirees cocooning en famille. les belles ouvertures sur le jardin laissent entrer une lumiere genereuse et offrent une vue reposante sur la verdure. la cuisine amenagee et equipee, au cachet authentique, respire la convivialite et donne envie de partager de vrais moments de gourmandise. la salle a manger lumineuse, la salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une piece supplementaire faisant office de chaufferie completent harmonieusement ce niveau. a l'etage, le parquet massif restaure respire l'elegance et met en valeur les 4 chambres spacieuses, pretes a accueillir rires d'enfants, moments de partage et doux reveils face a la campagne. la maison a su conserver son ame d'antan, tout en s'offrant le confort moderne : geothermie, huisseries en double vitrage… ici, chaque detail a ete pense pour vivre sereinement. a l'exterieur, la propriete devoile un veritable ecrin de verdure. sur pres de 10 000 m² de terrain paysager, comprenant egalement un pre, chaque recoin a ete pense pour creer des espaces intimes ou se ressourcer. un bassin delicat apporte une touche de poesie et de serenite au jardin. cote dependances, une grange, un petit garage supplementaire et une surface amenagee laissent libre cours a vos projets. enfin, l'espace est piscinable, ideal pour imaginer vos plus beaux etes ensoleilles. c'est un lieu ou l'on s'imagine deja recevoir, jardiner, creer, rever. un lieu rare, chaleureux, et inspirant. un lieu a decouvrir… et a s'approprier. ysia bergerot; zero7.61.67.34.