Maison 3 pièces à vendre Civry en Montagne - 21320 / Réf: 86093672

76 500 €

charmante maison de village en pierre au cœur de la bourgogne en exclusivite a civry en montagne, dans une rue calme et peu passante, decouvrez cette authentique maison bourguignonne d’un total de 150 m² pleine de charme et de potentiel. poutres apparentes, sols d’origine, poeles a bois en fonte… le cachet de l’ancien est au rendez vous. la maison propose une vaste cuisine, un salon sejour lumineux de plus de 30 m², une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau au rez de chaussee. a l’etage, un bel espace ouvert de 32 m² et plus de 50 m² de combles amenageables offrent de nombreuses possibilites d’amenagement. a l’exterieur, vous profiterez d’une bande de verdure , de dependances pratiques ainsi que d’une belle cave voutee. les + : * micro station neuve * convecteurs recents * 2 poeles a bois * environnement nature et patrimoine exceptionnel idealement situee : * 25 min de dijon * 30 min de beaune * proche des lacs, forets, randonnees et chateaux de l’auxois * a 10 min de pouilly en auxois et de sombernon donc acces a toutes les commodites (commerces, boulangerie, maison de sante, ecoles, colleges...) les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www. georisques. gouv. fr ”. date de realisation du diagnostic energetique : 21/07/2025 consommation energie primaire : 370.7 kwh/m²/an consommation energie finale : 297.9 kwh/m²/an montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2420 € et 3280 € par an. prix moyens des energies indexes sur l'annee 2021 (abonnements compris) logement a consommation energetique : classe f