Appartement 4 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: N° 3943

399 000 €

idealement situe dans le tres recherche quartier victor hugo, a deux pas de la place darcy et de la gare, decouvrez ce bien rare niche au 7ᵉ etage d'une residence emblematique des annees 60 a l'architecture classee remarquable. actuellement amenage en espace de bureaux, cet appartement offre un formidable potentiel de transformation en un loft contemporain aux volumes genereux. son agencement decloisonne permet d'imaginer un lieu de vie unique, baigne de lumiere. ses immenses baies vitrees devoilent une vue panoramique exceptionnelle sur l'ensemble de dijon, offrant une luminosite constante et une sensation d'espace remarquable. le bien beneficie d'une double affectation, permettant aussi bien un usage professionnel que residentiel, un veritable atout pour une profession liberale, un siege social ou un projet d'habitation atypique. une cave complete ce bien. possibilite d'acquerir, en supplement du prix, un garage ferme situe en sous sol securise de la residence. un emplacement prestigieux, une vue unique et un potentiel exceptionnel pour creer un lieu de vie ou de travail hors du commun. un bien rare, au sein d’une residence de caractere, destine aux amateurs d’architecture et de luminosite, dans l’un des secteurs les plus prises de dijon. classe energetique : e classe climat : e montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1 780 € et 2440 € par an (prix moyens des energies indexes au 01/01/2023(abonnement compris)). nombre de lots principaux 99 montant des charges annuelles 4 195 euros pas de procedure en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques. honoraires a la charge du vendeur.