Appartement 4 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: 8394

215 000 €

situe boulevard de la tremouille, a quelques pas des halles de dijon, cet appartement traversant de plus de 91 m² offre de nombreuses possibilites d’amenagement. situe au 4 eme etage avec ascenseur d’une residence bien entretenue des annees 60, il conviendra aussi bien a une activite liberale qu’a un projet d’habitation apres renovation. l’entree dispose de rangements et d’un wc independant. le sejour parquete beneficie d’une belle luminosite. la cuisine equipee comprend des plaques de cuisson neuves, un refrigerateur congelateur, un lave vaisselle et un micro ondes (four a prevoir). la salle d’eau est a moderniser, avec un bac a douche recemment remplace. l’agencement actuel permet d’envisager differentes configurations selon les besoins : deux ou trois chambres, double sejour, salle a manger ou espaces de travail. sa distribution se prete egalement a un projet de colocation apres renovation. deux espaces de rangement, dont un cellier, ainsi qu’une cave completent le bien. la majorite des fenetres est equipee de double vitrage pvc. chauffage collectif au gaz. les pieces situees a l’arriere profitent d’une belle vue degagee sur les toits et les arbres, sans vis a vis, un privilege rare en centre ville. les coproprietaires beneficient egalement d’un jardin commun. autre avantage : les charges de copropriete restent particulierement contenues grace aux revenus generes par les antennes installees sur l’immeuble. l’emplacement est particulierement recherche : halles a 150 metres, commerces et services au pied de l’immeuble, tram au pied de l'immeuble permettant de rejoindre rapidement la gare, l’auditorium, le chu ou les facultes. la cite gastronomique et la toison d’or sont egalement facilement accessibles. certains visuels presentent une projection d’amenagement virtuelle destinee a illustrer le potentiel du bien apres travaux. cette projection est non contractuelle. un bien aux multiples possibilites, ideal pour une activite liberale, un projet de residence principale, un investissement locatif ou une colocation au cœur de dijon. prix : 215 000 € honoraires charge vendeur. mandat n° 8394. charges annuelles : 1 400 €. copropriete de 23 lots. pas de procedure en cours. dpe : classe energie e classe climat d. montant estime des depenses annuelles d’energie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 700 € par an. prix moyens des energies indexes au 01/01/2023 (abonnements compris).net