Maison 8 pièces à vendre Fleurey sur Ouche - 21410 / Réf: 86668963

649 000 €

Le Castel – Demeure de caractère du XVᵉ siècle à Fleurey-sur-Ouche

Au cœur du très recherché village de Fleurey-sur-Ouche, offrant toutes les commodités, découvrez Le Castel, une propriété d’exception dont les origines remontent au XVᵉ siècle.

Derrière sa majestueuse façade en pierre, sublimée par deux tours ornées de vitraux colorés, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité traversante.

• Une maison familiale aux espaces remarquables

Le rez-de-chaussée propose :

- Un vaste salon-séjour traversant Est/Ouest d’environ 40 m², agrémenté d’une cheminée ancienne équipée d’un poêle à granulés, avec accès direct à la terrasse de 50 m2
- Une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée de 36 m², idéale pour recevoir
- Un espace de rangement et des toilettes

Un magnifique escalier en pierre, orné de détails sculptés, mène aux étages supérieurs.

• Des étages aux volumes confortables

1er étage :

- Un large palier pouvant faire office de bureau
- Deux belles chambres de 15 m² et 20 m² (dont une avec point d’eau) avec vue jardin et verdure.
- Une lingerie
- Une salle d’eau avec double vasque et WC

2e étage :

- Trois chambres lumineuses de plus de 20 m² (dont une avec point d’eau) avec vue jardin et verdure.
- Une salle d’eau avec double vasque et WC

3e étage :

- Un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités

• Un extérieur privilégié

La propriété s’étend sur une belle parcelle plane et arborée de 1 782 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Vous profiterez d’un jardin paysager accessible à l’avant comme à l’arrière de la bâtisse, agrémenté d’allées en gravier invitant à la promenade et à la détente. Une terrasse d’environ 50 m² complète cet espace extérieur, idéal pour les moments conviviaux en extérieur.

Une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Celle-ci est partagée avec un voisin.

• Une dépendance aux multiples usages

Une grande dépendance complète ce bien et comprend:

- Garage
- Chaufferie
- Salle de loisirs
- Cuisine / laboratoire
- Cellier
- Cabinet de toilettes
- Étage complet de plus de 120 m² à exploiter selon vos besoins

• Un bien aux multiples possibilités

Idéal pour une grande famille, ce bien rare conviendra également parfaitement à :

- Un projet de gîte ou chambres d’hôtes
- Une activité professionnelle ou libérale
- Un investissement locatif ou projet mixte