Maison 5 pièces à vendre Fontaine lès Dijon - 21121 / Réf: 84652230

475 000 €

maison de plain pied avec jardin et sous sol complet – fontaine les dijon – proche dijon centre en exclusivite: une maison de plain pied en excellent etat, alliant confort, luminosite et potentiel. situee dans un quartier calme, a seulement 6 minutes du centre ville de dijon, cette propriete offre un cadre de vie agreable avec toutes les commodites a proximite. descriptif detaille: · espaces de vie lumineux et fonctionnels: salon sejour de 31 m² : piece centrale baignee de lumiere, dotee d’un poele a bois recent. acces direct a un balcon terrasse pour profiter de l’exterieur. cuisine moderne equipee de 11,36 m2 : pratique et fonctionnelle (ouverture possible). salle de douche avec fenetres. toilettes independants. · espace nuit: couloir avec plusieurs placards. trois chambres avec rangements integres pour un espace organise. seconde salle de bain avec fenetres, offrant un confort optimal. · sous sol complet et polyvalent: garage de 40 m² avec porte motorisee. atelier de 12 m² : ideal pour les bricoleurs ou comme espace de stockage. cave. deux pieces amenageables (11 et 12 m²) avec fenetres: potentiel pour creer des chambres supplementaires, un bureau, espace loisirs ou pour activite liberale. wc independant au sous sol. · exterieur et potentiel: jardin paysager sur une parcelle de 511 m², parfait pour les enfants, pour le jardinage et pour les moments de detente en famille. terrain piscinable. espace de stationnement pour vehicules a l’entree du terrain. ???? excellent emplacement proximite immediate des commodites : supermarches, boulangeries, ecoles (maternelle, primaire moins de 10 minutes a pied), college gaston roupnel et lycee international charles de gaulle a moins de 5 minutes en voiture, reseau de bus divia (lignes urbaines) pour des deplacements faciles. acces rapide aux axes majeurs : 6 minutes du centre ville de dijon, de la place darcy et de la gare sncf. 5 minutes de talant et daix. 7 minutes de la zone commerciale d’ahuy et du centre commercial la toison d’or (via la rocade lino). · atouts majeurs ✅ accessibilite optimale: espace de vie de plein pied apres les marches d’entree, ideale pour les personnes a mobilite reduite ou les familles. ✅ luminosite : multiples expositions et fenetres dans les salles d’eau pour une luminosite naturelle. ✅ potentiel d’agrandissement : pieces au sous sol + combles amenageables ✅ garage securise avec porte motorisee. ✅ proximite de dijon : acces rapide aux transports, commerces et loisirs sans les nuisances du centre ville. ✅ pas de travaux a prevoir, pret a emmenager ✅ toiture neuve ???? informations pratiques surface habitable : environ 102 m² (hors sous sol et combles). surface totale du terrain : 511 m² (terrain piscinable). type de chauffage : poele a bois et radiateurs electriques recents connectes. equipements supplementaires: vmc double flux, climatisation dans le salon, adoucisseur d’eau, interphone/visiophone. mandat : n°1337 – honoraires a la charge du vendeur.