Maison 5 pièces à vendre Gergueil - 21410 / Réf: 87157191

350 000 €

a saisir : une maison spacieuse de 118,5 m² en plain pied, alliant charme, modernite et fonctionnalite, nichee dans un cadre verdoyant et paisible a proximite des commodites. piscine, pool house, atelier isole et chauffe de 60 m² et terrain de 1 300 m² : un bien rare a decouvrir sans tarder. interieur : confort et lumiere espace de vie genereux de plus de 60 m2 : salon sejour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne (electromenager encastre, nombreux rangements). une arriere cuisine pratique avec point d’eau. 3 chambres avec rangements sur mesure, salle de douche a l’italienne recente : double vasque, fenetre, finitions soignees. wc independant avec lave main. dependances: espaces fonctionnels et modulables garage de 28 m² + combles amenageable au dessus du garage, atelier chauffe et isole de 60 m² + etage amenageable : ideal pour bricolage, bureau, artisans ou projet professionnel type location gite, un abri pour vehicule, cave enterree de 14 m2 pour le stockage (ideale pour la conservation du vin), pool house/local technique et rangement dedie a la piscine. exterieur : un veritable espace de loisirs terrain de 1 300 m² : cour pavee pour stationner plusieurs vehicules. jardin spacieux et entretenu. piscine chauffee avec pool house. terrasse couverte avec vue sur la piscine : parfait pour les repas en exterieur. prestations haut de gamme: poele a bois en pierre volcanique, chauffage pompe a chaleur air eau, adoucisseur d’eau, cuisine et salle de douche sur mesure modernes et equipees, terrasse couverte avec vue sur la piscine, porte du garage et volets baies vitrees motorises, exterieurs soignes : cour pavee, jardin paysager, piscine avec pool house pour des etes inoubliables. ???? localisation pratique et strategique a 8 minutes de l’axe autoroutier a38 dijon paris. a 15 min de fleurey sur ouche : commune avec tous commerces sur le route de dijon: supermarche, station service, pharmacie, maison de sante, medecins, boulangerie, etc. a 15 min de sombernon : commune avec tous commerces: supermarche, station service, pharmacie, maison de sante, medecins, boulangerie, etc. a 20 min de gevrey chambertin et brochon : communes egalement avec tous commerces. a 30 min de la gare de dijon (acces tgv). a 30 min de la gare de nuits saint georges. ramassage scolaire matin, midi et soir pour ecole primaire de gissey sur ouche, college jacques mercusot de sombernon et lycee stephen liegeard de brochon. cadre preserve : calme absolu, sans nuisance, tout en restant proche des services. ???? a noter dpe et diagnostics disponibles sur demande. risques : les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur georisques. visites : organisees sur rendez vous. une maison cle en main, prete a vous accueillir, avec des espaces polyvalents. mandat n°1325 – honoraires a la charge du vendeur.