Local commercial à vendre St Apollinaire - 21850 / Réf: 929

110 000 €

investissement locatif au sein du centre commercial la fleuriee a saint apollinaire, dans une zone attractive et dynamique de l'agglomeration dijonnaise. le local est actuellement occupe par une activite de massage, head spa et drainage lymphatique, un secteur en pleine croissance beneficiant d'une clientele fidele et d'un fort potentiel de developpement. le locataire est en place dans le cadre d'un bail commercial dont l'echeance est fixee a mai 2034, offrant une visibilite locative securisee sur le long terme. le bien se compose d'un espace accueil, de deux pieces dediees a l'activite ainsi que d'un wc. le local est actuellement loue 555 € hors charges par mois, soit un revenu locatif annuel de 6 660 € hors charges. la rentabilite brute de cet investissement s'eleve a 6,05 %. une opportunite ideale pour un investisseur recherchant un local commercial deja loue, avec un locataire en place et une activite porteuse au sein d'un secteur reconnu de saint apollinaire. copropriete de / lots charges annuelles : 550.56 € pas de procedure. classe energetique : d classe climat : b mandat n°929. honoraires a la charge du vendeur.