Maison 5 pièces à vendre Mâlain - 21410 / Réf: 86776832

269 500 €

exclusivite – maison en pierre – jardin – gare dans le village – 15 min dijon au cœur du charmant village de malain, decouvrez cette maison en pierre pleine de cachet de 101 m² habitables (plus de 130 m² au sol), alliant authenticite et confort moderne. ✨ un cadre de vie recherche entre nature, calme et praticite le village dispose d’une gare ter permettant de rejoindre dijon en environ 15 minutes, un veritable atout pour les deplacements du quotidien (environ 9 departs/8 retours par jours), tout en profitant d’un environnement paisible a la campagne. ⸻ ???? la maison rez de jardin : • belle piece de vie lumineuse avec poele a bois recent • cuisine independante • 2 chambres avec rangements • salle d’eau • wc independant a l’etage : • 1 chambre avec espace bureau • salle de bains avec wc ⸻ ???? exterieurs • jardin intimiste sans vis a vis • terrasse exposee sud est • environnement paisible et verdoyant ⸻ ???? les + qui font la difference • garage de 48 m² avec porte motorisee • superbe cave voutee de 44 m² (atelier, stockage, cave a vin…) • maison en pierre pleine de charme • bon classement energetique (c) ⸻ ???? emplacement • ecole dans le village • a 6 min de fleurey sur ouche (commerces, sante, services…) • acces rapide a l’a38 (dijon / paris) • gare dans le village ⸻ ???? un bien rare sur le secteur, ideal pour les amateurs de charme et de tranquillite a proximite de dijon. mandat n°1325 – honoraires a la charge du vendeur. dpe : classe c consommation energie primaire : 150 kwh/m²/an estimation des depenses annuelles : entre 1 340 € et 1 870 € (ref.