Maison 4 pièces à vendre St Victor sur Ouche - 21410 / Réf: 86819389

269 000 €

en exclusivite : decouvrez cette belle maison de plain pied d'une surface de 120 m2 dont 96 m2 habitable plus une veranda de 24 m² , offrant de beaux volumes et un cadre de vie agreable. elle se compose d’un vaste salon sejour lumineux ouvert sur une jolie cuisine equipee, le tout prolonge par une veranda beneficiant d’une vue degagee, sans vis a vis, et donnant sur un jardin intime et au calme. l’espace nuit comprend trois belles chambres. possibilite d’amenager une quatrieme chambre ou un bureau grace a une piece supplementaire avec fenetre situee au sous sol. le sous sol complet comprend egalement un grand garage double, une chaufferie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. le tout est implante sur un terrain clos de 900 m², avec la possibilite de stationner jusqu’a trois vehicules supplementaires. emplacement ideal. la maison est situee dans le village de saint victor sur ouche avec une boulangerie et un espace de coworking, un lieu de vie ideal a 2 minutes de la bussiere sur ouche. a 5 minutes de gissey sur ouche, ou vous trouverez ecole, medecin. a 15 km de fleurey sur ouche et sombernon, toutes les commodites necessaires sont a portee de main : commerces, supermarche, bureau de tabac, boulangerie, ecole, station service, maison de sante, etc. dijon est a seulement 32 km et beaune a 30 km, vous permettant de profiter des attractions des deux villes tout en restant dans un cadre calme et naturel. un environnement propice aux loisirs le village offre de nombreuses activites de plein air : balades le long du canal, randonnees dans la vallee et chemins a parcourir a velo. un cadre parfait pour les amoureux de la nature et du calme. cette maison est un veritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agreable, alliant confort, nature et proximite des commodites. date de realisation du diagnostic energetique : 27/03/2026 consommation energie primaire : 246 kwh/m²/an consommation energie finale : 216 kwh/m²/an montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2330 € et 3210 € par an. prix moyens des energies indexes sur l'annee 2021 (abonnements compris) logement a consommation energetique : classe d